仓山区是如何成为福建省人口最多的区

仓山区是如何成为福建省人口最多的区

仓山区是福州市建立市区时就设立的区级行政单位，区划在历史上改变多次，到了90年代中期才成为现今的范围。90年代区划调整前，仓山区只管辖现在南二环以内的南台岛范围，面积在当时的三个区（鼓楼台江仓山）里排在最后一位，但是区划调整以后一下子划入郊区四个大镇（盖山建新城门螺洲），成为福州市辖区里拥有可建设面积最大的区，这为仓山区的人口增长创造了极大的土地条件。

管辖整个南台岛的仓山区。

光有土地并不能达成人口最多的目标，仓山还有很多人口增长的优势。

首先，地理中心，所有福州城区域内的地方向去福州盆地另一个方向都得经过南台岛，仓山区也因此成为连接行政区域最多的区（连接的有鼓楼台江晋安马尾闽侯长乐）。福州现在的和规划的所有地铁线路都经过仓山区，交通中心，人口中心，地理中心都聚集在此，可谓地理条件得天独厚。（地理学报曾经测算过福州的地理几何中心和人口中心都在烟台山附近）

接壤区域最多的地理中心

其次，历史沉淀，福州历史上城市范围就从北向南发展，在古代闽江的岸线随着一步步南移，生活在福州的人们一步步择水而居，从屏山脚下一路移居到台江和仓山交界的闽江岸边。老仓山在近代依靠五口通商以及发达的水运条件，繁华了百年多。除此之外仓山区还不乏历史名镇名村，文物古迹众多，名人辈出。

第三，拥有众多优质的学校，房子的价值属性据说50%依赖于划片的学校，老仓山早先作为福州的学区，形成了烟台山范围内众多的知名学校，这些学校的成绩出色，吸引很多人来购买这里的房产。新世纪以来福州市对仓山区的开发中又建设了众多学校，这些学校依托于不断进步的生源质量，成绩越来越好，形成了一个个新的学区。仓山现阶段的学区数量已经接近鼓楼区的水平，并成为福州市拥有省市属小学最多的区。

第四，临江自然风貌，拥有闽江畔的看江房子是很多人的梦想。仓山作为一个环江城区，闽江岸线资源丰富，这是建设沿江豪宅和经济区的自然优势。同时福州在闽江岸线上修建了很多沿江的公园，建设了很多公共设施和公共建筑，因此仓山成为福州形象地标最多的区域。

第五，人口年轻并且本科以上人口较多。由于增长的人口主要是外地的年轻人，仓山区的人口较为年轻，老龄化比例低，劳动力多，这是产业发展的优势。

仓山区现在已经成为福建省人口最多的区，但是这不稳固，要想在未来继续卫冕，还需要克服一些问题。

1，义序机场作为南台岛中心位置的军用机场，自身占用了很大规模的土地，并影响了周边土地资源的开发，这是仓山发展的最大劣势。

2，仓山区的产业发展还没有提供足够的就业岗位，这使得很多人口需要跨区域工作。目前随着人口的增长，人口密度在增长，第三产业的增长速度将增快，将成为未来仓山区产业的增长极。

可能面对的对手，厦门作为省内人口流入最多的城市，岛外四个区过去十年人口增长率都很高，并且可建设用地都比仓山区多，尤其是集美区与仓山区的人口差距并不多，未来如何很难预测，不过笔者还是希望仓山区能够在未来十年继续成为福建省人口最多的区。